メゾン・ド・水前寺

熊本県熊本市中央区水前寺二丁目
豊肥本線 / 水前寺駅徒歩9分
1989年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

54.1

割安

推定相場価格より6.5%割安

販価

相場

113

180

246

312

AI査定結果

推定相場価格

213万円

10.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

180万円〜246万円

9.0万円/㎡〜12.3万円/㎡

推定賃料

2.5万円

0.13万円/㎡

推定利回り

15.2%

最終更新日: 2026年2月28日

メゾン・ド・水前寺

199万円（10.0万円/㎡）/ 1階 / 19.98㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は9.96万円です。
閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/28	199万円	10.0万円	1階	19.98㎡	1K	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は10.06万円です。
閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/28	メゾン・ド・水前寺熊本市中央区水前寺二丁目	水前寺駅9分	199万円	10.0万円	19.98㎡	1K	1階 / 5階建	西	1989年	38戸	RC
2025/11/08	ロマネスク新町熊本市中央区新町四丁目	新町駅4分	198万円	11.3万円	17.47㎡	1R	1階 / 8階建	西	1990年	27戸	RC
2024/08/06	フォルム上通北熊本市中央区坪井一丁目	藤崎宮前駅6分	240万円	11.2万円	21.39㎡	1R	2階 / 5階建	南	1991年	39戸	RC
2026/02/14	ビブレマンション坪井熊本市中央区坪井一丁目	藤崎宮前駅7分	150万円	7.7万円	19.5㎡	1R	4階 / 8階建	東	1991年	21戸	RC
2024/01/14	朝日プラザ坪井II 熊本市中央区坪井一丁目	藤崎宮前駅7分	180万円	9.4万円	19.07㎡	1K	8階 / 10階建	東	1992年	34戸	SRC
2023/12/27	フォルム細工町熊本市中央区細工町四丁目	祇園橋駅3分	250万円	12.1万円	20.73㎡	1R	6階 / 8階建	西	1991年	20戸	RC
2026/02/08	フォルム熊大前3 熊本市中央区黒髪三丁目	坪井川公園駅10分	200万円	9.5万円	21.03㎡	1K	2階 / 7階建	南	1991年	42戸	RC
2025/11/05	ラ・レジダンス・ド・パルム熊本市中央区船場町三丁目	洗馬橋駅3分	180万円	8.3万円	21.6㎡	1K	8階 / 9階建	西	1990年	82戸	SRC
2025/06/10	フォルム熊大前熊本市中央区黒髪五丁目	坪井川公園駅20分	210万円	11.5万円	18.24㎡	1R	1階 / 3階建	東	1990年	35戸	RC
2025/09/21	ロマネスク下通り南熊本市中央区本荘五丁目	辛島町駅10分	240万円	11.9万円	20.1㎡	1R	5階 / 10階建	南東	1989年	38戸	SRC
2026/02/28	トーカン大江キャステール熊本市中央区大江一丁目	九品寺交差点駅19分	199万円	8.7万円	22.82㎡	1K	1階 / 9階建	北東	1991年	69戸	RC
2023/06/14	メゾン・ド・ペルレ熊本市中央区新屋敷二丁目	九品寺交差点駅16分	270万円	11.7万円	23.07㎡	1R	6階 / 8階建	南西	1988年	82戸	RC
2026/01/13	グランピア本荘熊本市中央区本荘四丁目	辛島町駅11分	198万円	11.4万円	17.39㎡	1K	2階 / 11階建	南東	1991年	71戸	RC
2026/02/23	フォルム本荘熊本市中央区本荘四丁目	南熊本駅11分	290万円	11.9万円	24.3㎡	1K	3階 / 10階建	北東	1991年	59戸	SRC
2026/02/08	プライムシティ熊本熊本市中央区渡鹿五丁目	東海学園前駅16分	230万円	11.0万円	21㎡	1R	1階 / 6階建	東	1991年	88戸	RC
2025/09/21	メゾン・ド・九品寺熊本市中央区九品寺二丁目	交通局前駅7分	170万円	7.9万円	21.56㎡	1R	6階 / 10階建	-	1991年	69戸	SRC
2026/02/06	グレイス熊本壱番館熊本市中央区黒髪六丁目	竜田口駅16分	220万円	11.1万円	19.87㎡	1R	1階 / 5階建	南	1991年	56戸	RC
2025/12/05	メゾン・ド・ルノン熊本市中央区新大江一丁目	水前寺駅4分	200万円	8.6万円	23.23㎡	1K	3階 / 5階建	南東	1989年	55戸	RC
2026/02/01	ロマネスク水前寺第2 熊本市中央区新大江一丁目	水前寺駅1分	233万円	11.6万円	20.13㎡	1R	2階 / 10階建	北西	1990年	37戸	SRC
2025/09/21	トーカン水前寺キャステール熊本市中央区水前寺一丁目	水前寺駅4分	235万円	9.8万円	23.87㎡	1K	3階 / 10階建	-	1991年	53戸	SRC
2025/09/05	ダイナコート水前寺公園北熊本市中央区保田窪一丁目	東海学園前駅10分	175万円	7.6万円	22.94㎡	1K	6階 / 7階建	南東	1994年	56戸	RC
2023/09/11	フォルム水前寺熊本市中央区水前寺四丁目	水前寺駅9分	180万円	8.0万円	22.5㎡	1R	1階 / 3階建	東	1990年	11戸	鉄骨造
2026/02/22	メゾン・ド・サントネール熊本市中央区水前寺五丁目	水前寺公園駅14分	200万円	9.6万円	20.88㎡	1K	3階 / 5階建	-	1989年	39戸	RC
2025/05/14	ロマネスク水前寺熊本市中央区出水二丁目	市立体育館前駅3分	198万円	9.7万円	20.47㎡	1R	6階 / 9階建	北東	1989年	34戸	RC
2023/12/27	メゾン・ド・シェフ・リウー熊本市中央区神水一丁目	神水交差点駅7分	240万円	9.8万円	24.46㎡	1DK	4階 / 5階建	北	1988年	44戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は熊本県で48.5%下落、熊本市中央区では48.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は熊本市中央区の平均と比較して0%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

熊本県

10.0万円/㎡

前年比-48.5%

熊本市中央区

10.0万円/㎡

前年比-48.5%

マンション概要

マンション名	メゾン・ド・水前寺
所在地	熊本県熊本市中央区水前寺二丁目
交通	豊肥本線水前寺駅徒歩9分
築年月	1989年
階数	5階建
総戸数	38戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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